一、项目背景

繁荣经济，拉动内需，与市政府“建立大物流、大流通”的精神相呼应，完善时代广场及金华联时代购物中心的服务功能，塑造新的核心商圈，提升城市形象与品位。
二、市场分析

随着城市规模不断扩大，居民收入不断提高，安庆现有的几座商业大厦规模偏小、环境欠佳、功能不够完备，不能满足城市居民日益增长的物质与精神文化生活需求。一座集购物、娱乐、休闲、酒店等于一体的一站式大型MALL，必将以它完备的功能和优雅舒适的环境，成为城市的商圈中心与焦点，产生出巨大的经济与社会效益。
三、项目建设的内容与规模

在金华联时代购物中心〔1.2万平方米〕、金色时代休闲会所（4000平方米）、商业步行街（3000平方米）基础上，向东扩建一座占地13亩，高19层，建筑面积达10万平方米的综合大厦。工程完工后，它将成为安庆及皖西南地区最大的商业MALL：
负一层： 8000㎡的地下车库与韩式烧烤城
1--4层： 36000㎡的现代化综合商业购物中心，4000㎡的精品走廊，5000㎡的花园广场。
5--6层： 25000㎡KTV、茶餐厅、影院、室内运动中心、海洋展馆等时尚休闲会所和观览中心
7--19层：35000㎡星级产权式酒店或五A级商居写字楼。
四、投资估算与筹资方案
项目预计总投资：1.63亿
A、工程土建部份（征地已完成） 1亿
B、中央空调系统 2000万
C、消防喷淋系统 1800万
D、配套设施 2500万
筹资计划：安庆金华联公司 4100万
皖宁开发公司 4000万
相关商业及酒店设施等所需资金由项目加盟方投入
其余部分吸纳投资商入股和通过银行贷款
五、项目经济及社会效益预测
安庆金华联MALL预估年销售额达5至7亿元，年上缴税费0.8至1.2亿元，年经济效益预估0.6至0.8亿元。
MALL项目不仅为古城安庆商业和旅游带来新的契机，在提升城市形象与品位上发挥着核心作用；同时将提供3000多个就业岗位，为稳定和繁荣城市经济做出贡献。
六、对外合作方案建议
1、引进有实力的投资商入股，参与MALL项目建设。
2、引进国内家电龙头企业――国美电器、上海新锦江酒店管理公司、深圳韩国烧烤城等加盟入驻。
七、项目建设条件及当前工作进展情况
1、安庆金华联项目的可行性论证及相关招商工作正在同步进行中。
2、皖宁公司已完成征地，目前正在进行拆迁工作。